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Objektinfo



Bauvorhaben Sonnenwinkel Ismaning


In Ismaning, unweit der S-Bahn (S8) entfernt, entstehen im Bauvorhaben Sonnenwinkel zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 Eigentumswohnungen (BA A/B) und 18 Eigentumswohnungen (BA C/D). Die Wohn-/Nutzflächen der Eigentumswohnungen liegen zwischen ca. 50,98 m² bis ca. 115,82 m². Die 1,5 bis 4 Zimmer Neubauwohnungen, welche sich im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss befinden, erhalten eine Terrasse oder einen großen Balkon (von ca. 12,40 bis 20,90 m²). Die Terrassen und Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Des Weiteren verfügen die Eigentumswohnungen über ein separates Kellerabteil.

Hervorzuheben ist, dass alle Wohnungen (bis auf 1,5 Zimmer Wohnungen) als Sonderwunsch optional barrierefrei, in Abhängigkeit des Baufortschritts, errichtet werden können und bereits heute die richtige Wahl für das Alter und die demographische Entwicklung darstellen. Zudem haben Sie die Möglichkeit bei einigen Eigentumswohnungen, in Abhängigkeit des Baufortschritts, die standardmäßig offen gestaltete Küche optional raumseitig zu schließen, um Ihren individuellen Bedarf verwirklichen zu können. Des Weiteren sind die Privatgärten (SNR) der Erdgeschosswohnungen erwähnenswert, diese verfügen über ca. 50 bis 197 m².

Das Bauvorhaben Sonnenwinkel wird mit 4 separaten Hauseingängen (pro Mehrfamilienhaus jeweils zwei Eingänge), Personenaufzug je Hauseingang (Keller- bis zum 2.Obergeschoss), Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum, Tiefgarageneinzelstellplätze und oberirdische Kfz-Stellplätze errichtet.

Geplanter Baubeginn: Juli/August 2013 - geplante Fertigstellung: Ende 2014

 

 

Haus A/B      
Baujahr: Befeuerungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf:
2013 Fernwärme Bedarfsausweis 56 kWh/(m²*a)

 

Haus C/D

     

Baujahr:

Befeuerungsart:

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf:

2013

Fernwärme

Bedarfsausweis

58 kWh/(m²*a)

Umgebung

WARUM Ismaning?

Ismaning ist zentral zur bayerischen Landeshauptstadt München gelegen und weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf. Sie erreichen den Marienplatz in nur 20 Min. mit der S-Bahn. Die historische Gemeinde im Herzen Bayerns, ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an zukunftsorientierten Unternehmen, u. a. aus der IT- und Medienbranche. Zudem ist der Standort besonders familienfreundlich, von Kinderkrippe bis zur weiterführenden Schule ist alles in unmittelbarer Nähe. Ferner bietet Ihnen Ismaning ein reges Vereinsleben und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Neubauvorhaben Sonnenwinkel ist aufgrund des zukunftsorientierten Nutzungskonzeptes, seniorengerechtes und teilweise barrierefreies Wohnen hinsichtlich der demographischen Entwicklung und des attraktiven Standortes, nicht nur für Eigennutzer jeder Altersklasse, sondern auch für Kapitalanleger von Interesse.

Das Neubauvorhaben Sonnenwinkel befindet sich in 85737 Ismaning, Graf-Stauffenberg-Weg / Ecke Bajuwarenstraße.

Lageplan


Grundrisse / Bilder

Preise

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